Un proceso construido alrededor de la realidad de tu edificio
No aplicamos un checklist genérico. Cada auditoría se adapta a la infraestructura eléctrica específica, el tamaño del edificio y el contexto administrativo del consorcio.
De la visita al informe
Cada etapa construye sobre la anterior. No se saltea ninguna.
Visitamos el edificio y documentamos su esquema eléctrico completo: cantidad de circuitos, ubicación del tablero, inventario de equipos en zonas comunes y configuración de medición actual. Esta visita produce el plan de medición que se usa en la Etapa 2.
Conectamos instrumentos calibrados directamente a cada circuito de las zonas comunes. La medición abarca potencia real, potencia reactiva y patrones de consumo durante un período operativo representativo — no estimaciones ni promedios del sector.
Los datos medidos se comparan con las especificaciones de los equipos y las horas de operación. Los equipos que operan fuera de parámetros eficientes son marcados. Para cada uno, calculamos el caso técnico para el reemplazo y proyectamos el ahorro potencial.
El informe está estructurado para dos audiencias: el administrador (detalle técnico) y la asamblea (resumen en lenguaje claro con cifras de inversión y recupero). Se entrega en formatos editables y listos para imprimir.
Cada circuito que impacta en la factura de expensas
El consumo eléctrico de las zonas comunes suele ser invisible — aparece como una sola línea en la factura de la empresa distribuidora, sin desglose por uso. Nosotros hacemos visible cada circuito.
- Motor del ascensor y sistemas de control
- Bombas de presión y recirculación de agua
- Luminarias de pasillos y escaleras (todos los pisos)
- Iluminación del hall de entrada
- Luminarias de cochera
- Equipos de azotea y sala de máquinas
- Tablero de distribución principal y subtableros
- Cualquier otra carga conectada a circuitos de zonas comunes
Qué recibe el administrador
Un documento diseñado para usarse — no para guardarse en un cajón.
kWh por circuito, por mes, con comparación respecto a los valores esperados para cada tipo de equipo.
Equipos que consumen por encima de los parámetros eficientes, con justificación técnica para cada observación.
Especificaciones técnicas del equipo recomendado para cada reemplazo, con precios actuales de mercado.
Costo de inversión versus ahorro mensual proyectado, expresado en meses hasta el recupero.
Recomendaciones ordenadas por velocidad de recupero — para que el administrador sepa por dónde empezar.
Una sección en lenguaje claro, escrita para presentar ante los propietarios, sin tecnicismos.
¿Listo para entender el consumo de tu edificio?
Contactanos para conversar sobre el proceso de auditoría y cómo aplica a tu edificio específico.