Auditoría energética de zonas comunes para edificios residenciales
Un servicio técnico que mide el consumo eléctrico real en las zonas comunes del edificio, identifica equipos ineficientes y produce un plan de amortización para cada cambio recomendado.
Una auditoría basada en medición, no en suposiciones
La auditoría produce un panorama factual de cómo se usa la electricidad en las zonas comunes de tu edificio.
El consumo eléctrico de las zonas comunes se gestiona típicamente como un costo fijo — se paga mensualmente sin análisis. Con el tiempo, los equipos envejecidos, la iluminación ineficiente y las bombas sobredimensionadas se acumulan, pero sin medición no hay forma de saber cuánto contribuye cada ítem a la factura.
La auditoría energética de Dexnudi conecta instrumentos calibrados a cada circuito y registra datos de consumo real. Estos datos son la base de todas las recomendaciones — no promedios del sector ni cálculos teóricos.
- Medición con instrumentos, no estimaciones
- Granularidad a nivel de circuito — no un total del edificio
- Evaluación de equipos contra especificaciones del fabricante
- Cálculo de amortización basado en los datos reales de tu edificio
- Informe estructurado para audiencia técnica y de asamblea
Identificación de equipos que superaron su vida útil eficiente
Cada categoría de equipo tiene indicadores específicos de ineficiencia. Evaluamos cada uno contra parámetros técnicos.
Bombas de agua
Las bombas de presión y los sistemas de recirculación son de los mayores consumidores en edificios residenciales. Medimos la potencia real absorbida y la comparamos con las especificaciones nominales. Las bombas sobredimensionadas o envejecidas suelen consumir significativamente más que un reemplazo correctamente dimensionado.
Sistemas de luminarias
Las luminarias fluorescentes e incandescentes en pasillos, cocheras y espacios comunes son frecuentemente el objetivo de reemplazo más costo-efectivo. Documentamos tipo de luminaria, potencia, horas de funcionamiento y calculamos el ahorro de la conversión a LED para cada ubicación.
Tableros eléctricos
Los tableros de distribución envejecidos pueden generar ineficiencias y problemas de seguridad. Evaluamos el estado del tablero, la organización de circuitos e identificamos cualquier configuración que afecte el consumo o la protección.
Sistemas de ascensor
El motor y los sistemas de control del ascensor son consumidores significativos en edificios de varios pisos. Medimos los patrones de consumo a través de los ciclos de operación e identificamos oportunidades de mejora de eficiencia en el motor o los sistemas de control.
Cómo funciona el cálculo de amortización
Para cada equipo identificado como candidato a reemplazo, el informe incluye un cálculo completo de amortización:
- Costo mensual actual (del consumo medido)
- Costo mensual proyectado después del reemplazo
- Ahorro mensual (la diferencia)
- Costo del equipo de reemplazo (precio actual de mercado)
- Estimación de instalación
- Inversión total dividida por ahorro mensual = recupero en meses
Todos los cálculos usan los datos de consumo medidos del edificio y los precios actuales de equipos en el mercado local — no promedios nacionales genéricos.
La auditoría en cada etapa
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